İmar Müdürlüğünden İzin Alınmış Olması Gerek
Son yıllarda yapılan en akıllıca yatırımlardan biri haline gelen arsa alırken bazı önemli noktalara dikkat etmek gereklidir. Alıcı mutlaka imar planı olan bir araziyi almalıdır. Planda bulunan özel şartlar öğrenilmeli, amacınıza ve üst ölçekli planlarla uyumlu olmasına dikkat edilmelidir. Almak istediğiniz araziyi önceden görün. Eğer etrafında dere ve göl var ise su toplama havzası olduğundan yapılaşma izni verilip verilmediği önceden öğrenilmelidir. Eğer hisseli bir arazi alacaksanız tüm hissedarlardan olur izni almalısınız. Ayrıca arazinin arsa ya da tarla olarak mı kullanıldığına dikkat edilmelidir.
Arsa alırken olası riskleri en aza indirmek için arazinin İmar Müdürlüğünden imar durumu, Tapu Sicil Müdürlüğünden de satış ile ilgili aleyhinde şerh olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Eğer arazide kaçak ve ruhsatsız bir yapılaşma var ise almayınız. Arsanın fiyatı hakkında bir zarara uğramamak için mutlaka çevresindeki arazilerin fiyatlarını öğrenerek karşılaştırma yapın. Ayrıca alacağınız arazinin ana yola yakın olup olmadığına, düz ya da eğimli olmasına, yüksek gerilim hatlarına olan uzaklığına ve topoğraf özelliklerine de dikkat edilmelidir.
